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Engenharia que registra, comprova e resolve.

Empresa especializada em laudos técnicos, vistorias e inspeções prediais.

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São Paulo · SP

5 anosde campo

+1.200laudos emitidos

Normas técnicasmetodologia

Engenharia que documenta antes de decidir

Cada demanda é conduzida de forma organizada e rastreável: levantamento em campo, análise técnica e documentação final, com metodologia baseada em normas técnicas.

Da vistoria inicial à entrega do laudo assinado, você acompanha o processo por completo, com prazo definido em contrato, registro fotográfico e comunicação direta com a engenharia.

Ariane Portella Engenheira responsável

Engenheira civil com mais de 5 anos de atuação em engenharia diagnóstica. À frente da MP2, gerencia equipes em vistorias, inspeções prediais, laudos e perícias com olhar técnico e atenção às exigências normativas, garantindo documentação segura e defensável.

Escopo técnico

O que a MP2 faz por você.

Inspeção predial

Vistoria completa de sistemas construtivos, com matriz de prioridade e plano de manutenção conforme normas técnicas vigentes.

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Laudos técnicos

Documento assinado por responsável técnico com ART recolhida: patologias, infiltração, estrutura, fachada e cobertura.

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Ensaios e termografia

Inspeção não destrutiva: termografia elétrica e de fachada, esclerometria, ultrassom e mapeamento de umidade.

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Vistorias

Seis frentes de vistoria em campo, cada uma com escopo, registro fotográfico e documento próprios.

Vistoria de imóvel novo

Conferência na entrega das chaves, antes de assinar o recebimento.

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Vistoria cautelar

Estado dos imóveis vizinhos antes da obra, contra pedidos de indenização.

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Vistoria de inspeção

Verificação periódica de sistemas construtivos e sinais de patologia.

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Vistoria para laudo de reforma

Avaliação de viabilidade e impacto da reforma no imóvel e na edificação.

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Vistoria técnica

Diagnóstico pontual de uma ocorrência específica, com parecer objetivo.

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Vistoria de locação

Estado do imóvel na entrada e na saída do inquilino, para uma relação locatícia sem surpresas.

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Consultoria técnica

Avaliação técnica de imóveis para compra, locação ou seguro, com estimativa de custo das correções necessárias.

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ART de reforma

Emissão e recolhimento da Anotação de Responsabilidade Técnica para reformas, com documentação aceita pelo síndico e pelo CREA.

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Plano de manutenção

Programa de manutenção preventiva com periodicidade, responsáveis e custo estimado por sistema da edificação.

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Soluções técnicas para imóveis, obras e condomínios

Consumidor final

Vistoria de imóvel novo, locação e laudos para quem compra, aluga ou reforma.

Incorporadoras

Vistoria cautelar, acompanhamento técnico e documentação de entrega.

Construtoras

Ensaios, termografia e laudos técnicos ao longo da obra.

Seguradoras

Laudos de causa e extensão de dano para análise de sinistro.

Escritórios de advocacia

Perícias e pareceres técnicos com fundamentação para uso processual.

Condomínios e síndicos

Inspeção predial, plano de manutenção e ART de reforma.

Por que escolher a MP2?

Atendimento direto

Você fala com a engenheira responsável pelo seu caso, não com um atendente.

Equipe especializada

Time dedicado a engenharia diagnóstica: vistorias, inspeções, laudos e perícias.

Registro completo

Todo laudo acompanha registro fotográfico datado de cada ocorrência.

Prazo definido

Prazo de entrega acordado em contrato e cumprido, sem prorrogação surpresa.

Respaldo normativo

Metodologia baseada em normas técnicas, com documentação defensável.

Experiência em campo

Mais de 5 anos de atuação e mais de 1.200 laudos técnicos elaborados.

Tecnologia de ponta para os melhores resultados.

Nossos diferenciais tecnológicos

Câmera endoscópica para inspecionar áreas de difícil acesso

Tubulações, shafts e vazios construtivos sem quebrar nada.

Câmera termográfica para detectar infiltrações

Umidade oculta, pontos quentes elétricos e falhas de fachada.

Pacômetro para análise dos elementos estruturais

Localização de armaduras e verificação de cobrimento do concreto.

Entre outros

Fissurômetro, trena laser, esclerômetro e medidor de umidade.

Próximo passo

Preciso de uma
vistoria técnica.

Conte onde é o imóvel e o que está acontecendo. Respondemos com escopo, prazo e proposta em até um dia útil.

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comercial@mp2engenharia.com.br11 98872-1529

A inspeção predial avalia o estado geral da edificação e organiza as prioridades de manutenção, com metodologia baseada na NBR 16.747.

O que é avaliado

•Estrutura, fachada, cobertura e impermeabilização.
•Instalações elétricas, hidráulicas e de gás.
•Sistemas de segurança contra incêndio.
•Matriz de prioridade e plano de manutenção.

Documente a situação real do prédio antes que o problema vire custo.

Falar com a MP2

O laudo técnico registra tecnicamente uma situação construtiva e serve como prova em negociações, seguros e processos, assinado por responsável técnico com ART recolhida.

O que é avaliado

•Origem e causa de patologias e infiltrações.
•Estado de estrutura, fachada e cobertura.
•Registro fotográfico datado de cada ocorrência.
•Conclusão objetiva e recomendações técnicas.

Um laudo bem fundamentado sustenta qualquer decisão.

Falar com a MP2

Ensaios não destrutivos identificam problemas invisíveis a olho nu, sem quebrar ou danificar o imóvel.

O que é avaliado

•Termografia elétrica: pontos de sobreaquecimento em quadros.
•Termografia de fachada: descolamento de revestimento.
•Esclerometria e ultrassom: resistência do concreto.
•Mapeamento de umidade e localização de vazamentos.

Descubra onde está o problema antes de abrir a parede.

Falar com a MP2

Avaliação técnica de imóveis para apoiar decisões de compra, locação, seguro ou investimento, com estimativa de custo das correções.

O que é avaliado

•Condição construtiva geral do imóvel.
•Riscos e passivos técnicos ocultos.
•Estimativa de custo das correções necessárias.
•Parecer sobre viabilidade da negociação.

Saiba exatamente o que está comprando ou alugando.

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Emissão e recolhimento da Anotação de Responsabilidade Técnica, documento exigido por síndicos e administradoras para autorizar reformas em condomínio.

O que é avaliado

•Análise do escopo da reforma pretendida.
•Verificação de interferência em estrutura e instalações.
•Emissão e recolhimento da ART junto ao CREA.
•Documentação pronta para entrega ao síndico.

Sem ART, a obra pode ser embargada pelo condomínio.

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Programa de manutenção preventiva que organiza o que precisa ser feito, quando e por quem, conforme a NBR 5.674.

O que é avaliado

•Inventário dos sistemas da edificação.
•Periodicidade de cada intervenção.
•Responsável técnico ou fornecedor indicado.
•Custo estimado por sistema e por período.

Manutenção planejada custa uma fração da manutenção emergencial.

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Conferência técnica do imóvel na entrega das chaves, feita antes de você assinar o termo de recebimento, quando a construtora ainda é responsável pelos reparos.

O que é avaliado

•Acabamentos, esquadrias e funcionamento geral.
•Nivelamento, prumo e alinhamento.
•Patologias aparentes e falhas de execução.
•Itens que exigem correção antes do recebimento.

Antes de aceitar definitivamente o imóvel, conte com uma análise técnica.

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Registro do estado dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra, para proteger o construtor de pedidos indevidos de indenização por danos.

O que é avaliado

•Estado de fachadas, pisos e paredes dos vizinhos.
•Fissuras e trincas pré-existentes, com medição.
•Registro fotográfico datado e georreferenciado.
•Laudo comparativo ao final da obra.

A vistoria cautelar é o que separa uma reclamação de um prejuízo.

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Verificação periódica dos sistemas construtivos para identificar sinais de degradação antes que evoluam para danos maiores.

O que é avaliado

•Sinais de patologia em estrutura e vedações.
•Estado de impermeabilização e cobertura.
•Condição das instalações prediais.
•Relatório com prioridades de intervenção.

Inspeção periódica antecipa o problema e reduz o custo.

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Avaliação técnica da reforma pretendida, verificando viabilidade e impacto no imóvel e na edificação, base para o laudo e a ART.

O que é avaliado

•Escopo e método construtivo da reforma.
•Interferência em elementos estruturais.
•Impacto nas instalações e nas áreas comuns.
•Documentação técnica para o condomínio.

Reforma aprovada é reforma documentada.

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Diagnóstico pontual de uma ocorrência específica, com parecer objetivo sobre causa, extensão e solução.

O que é avaliado

•Caracterização da ocorrência relatada.
•Investigação de causa provável.
•Extensão do dano e itens afetados.
•Recomendação técnica de correção.

Um parecer objetivo encerra a discussão sobre o que aconteceu.

Falar com a MP2

Registro do estado do imóvel na entrada e na saída do inquilino, evitando divergências sobre desgaste e responsabilidade por reparos.

O que é avaliado

•Estado de pisos, paredes, forros e pintura.
•Funcionamento de esquadrias, louças e metais.
•Instalações elétricas e hidráulicas.
•Registro fotográfico completo, item por item.

Vistoria na entrada e na saída, para uma relação locatícia sem discussão.

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Engenharia que registra, comprova e resolve.

Engenharia que documenta antes de decidir

O que a MP2 faz por você.

Inspeção predial

Laudos técnicos

Ensaios e termografia

Vistorias

Consultoria técnica

ART de reforma

Plano de manutenção

Soluções técnicas para imóveis, obras e condomínios

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